2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
2024-01-12 182 人次 Smart智富 林帝佑 字級放大 即將迎接2024年，趁著除舊布新的時刻，可以透過簡單的居家布置來提升流年風水，讓好運「龍」來! （編輯推薦： 2024年12星座運勢解析來了! 處女奇蹟強運、牡羊升官加薪、金牛財運翻旺） 《Smart智富》月刊特別採訪風水大師——藏雲會館館主李咸陽，與讀者分享提升運勢的3個步驟。 李咸陽表示，一般人可以從客廳著手，因為客廳代表居住者的事業、財運和人際關係，找出客廳對應的九宮飛星後，再決定要加強或是弱化該星的力量，詳細步驟如下： 步驟1》辨別客廳所在方位 首先，找出客廳的所在方位。 拿出住家格局圖或家具配置圖，沿著最外緣畫一個方框，接著分別在長邊、短邊均分3等份，畫出九宮格。
講解家居風水中四大吉方：生氣方、延年方、天醫方、伏位方;後接下來文章中會講解四大方，有人會問，那怎樣才能判斷哪個方位是吉或是呢?不要，這後文章中會介紹大家。 學習任何知識是淺入，循序進，如果能善於學習、思考和總結，那你人生會停留原地，而是每天進步和提高，你距離。 生氣方是八宅風水學中第一個吉位，主積極、旺丁財運、官運亨通、富貴榮華、百慶交集。 生氣方，即是天星貪狼星飛臨位置，大吉。 貪狼五行上屬陽木，具有生命力擴張力,所以此氣流動積極而。 這個方位家運昌隆和人丁有關係，風水中認為是求財運、事業發展以及求子嗣方位。 如果家宅中可得貪狼之氣，會使主人做事有，使子女聰明孝順。 生氣所在方位適起房、開門、居住。 除此之外，主升職或催官位，大門開在這一方則吉利，其次，房間及灶向這方位屬吉。
1、靠右得香头高于左手边和中间得香头，且左手和中间位置得香头持平，这个称为：天地香 2、靠左得香头高于右手边和中间得香头，且右手和中间持平，这个称为：消灾香 3、左右都低于中间，但左右持平，这个称为小天真香（意为有佛祖降临） 4、中间香最高、右手次之、左手最低得，称为增财香 5、从左到右呈阶梯型增高得为功德香（有神灵保佑） 6、左手低，中间和右手高（而且高出左手1半），称为催丹香（意：身体健康、愚人增智） 7、左手比中间和右手低（低一个香头），但是低得有限，称为催供香（三天内会有祖宗来，须准备供品） 8、左手和中间持平，高于右手（高出4分之一），称为：增福香（十日内有吉祥如意祝福降临） 9、从左到右，呈阶梯型降低得，称为：极乐香（有喜庆之事即将来临）
我們先來畫兩個不同的角度，一個是正臉，一個是稍微往旁邊看的角度。 趁現在讓我們來稍微複習一下，先畫兩個圓，並且為他們加上中間線，代表他是面朝不同方向的球體。 接著用上一篇文章 自學畫畫第三步：簡單三個步驟畫好頭部 的盧米斯方法，切掉兩側不需要的部分。 用三等份的方式，向下找到下巴 在上一篇文章中為了簡單點沒提到的部分，就是頭的兩側，應該 不會是完美的垂直線 ，因為我們的 頭上面比較大，下面比較小 ，所以應該會長的像圖中所示，會稍微有點傾斜的角度，在你畫人時可以多觀察，因人而異。 在完成頭的框架後，我們可以將各器官放入臉部，還記得這些線分別代表什麼嗎？ 讓你回憶一下，他們別代表 額頭、眉毛、鼻子底部、下巴底部 。 首先，這條線是眉毛，直接貼在線上就好了。
除了辣椒你也可以用辣椒醬或胡椒水。 儘管壁虎超會爬牆，晚上又會發出奇怪叫聲，實際上牠們一點都不可怕。 會出現在家中的壁虎基本上都是無毒的 (只有受威脅時可能咬人) ，還能幫你除家中與家附近的害蟲。
紫：紫字主要指藍、兩色混合而成顏色、即紫色，後指紫色相關事情。如古代，達官或憎人稱為紫衣，仙女稱為紫妃，皇太后住處稱為紫房. 紫色五行是火。數九，九紫右弼星五行屬火。 如何運用五行顏色來調節我們人體能量場，這其中搭配學問可謂既複雜簡。
著有《好好生氣，不懊悔的技術》、《好脾氣帶來好運氣》（台灣東販）、《輸給怒氣的人；活用怒氣的人》（方舟文化）等。其著作也在中國、台灣、韓國、泰國、越南等多國翻譯出版，累積銷量超過70萬本。 日本社團法人憤怒管理協會：www.angermanagement.co.jp
頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？
樓梯規範
